В условиях действующих ипотечных ставок, которые достигают 30%, оптимальным вариантом является оформление кредита на краткосрочные сроки, утверждает эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев в интервью «Газете.Ru».
«Если вам нужна небольшая сумма для доплаты при обмене квартиры, стоит рассмотреть возможность оформления ипотеки на один-два года. Это позволит избежать более высоких ставок по потребительским кредитам, которые могут достигать 50% и выше. При этом желательно внести 70–90% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. В текущих условиях схема платежей по ипотеке не влияет на финансовую выгоду. Процентные ставки остаются одинаковыми, и каждый месяц вы будете выплачивать строго ту сумму, которую должны банку. При дифференцированном платеже сумма основного долга уменьшается быстрее, и хотя платежи меняются каждый месяц, они стремительно сокращаются. С другой стороны, аннуитетный платеж равномерно распределяет выплаты, но в первые месяцы вы практически не гасите основной долг, лишь выплачивая проценты, тем самым растягивая процесс погашения», — добавил он.
Селезнев подчеркнул, что оба метода погашения ипотечного долга с математической точки зрения равнозначны. Основное различие заключается в предпочтении заемщика — платить быстрее или равномерно.
Ранее сообщалось, сколько россиян могут позволить себе ипотеку.