Евроремонт может увеличить стоимость аренды квартиры на 10-20%, утверждает инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин в интервью «Газете.Ru».
По его словам, основным фактором, влияющим на цену аренды жилья, остаётся его местоположение, например, близость к центру города и станциям метро. Если изменить локацию невозможно, то повысить цену можно за счёт качественного ремонта. Стандартный евроремонт, который включает свежую покраску и минимальную меблировку, а также наличие базовой бытовой техники и чистой сантехники, позволяет увеличить цену аренды на 10-20% по сравнению с аналогичными квартирами без ремонта.
Бахтин подчеркивает, что для арендодателей важно устанавливать рыночную цену. Слишком низкая ставка приведёт к недополучению дохода, в то время как завышенная цена может отпугнуть арендаторов, которые быстро найдут более выгодные предложения. Это, в свою очередь, может вызвать простои, что негативно скажется на доходах владельца. Эксперт уточняет, что такие простои могут случаться несколько раз в год, и в итоге владелец заработает меньше, чем мог бы, установив рыночную цену на аренду.
Согласно данным сервиса «Яндекс Аренда», средняя цена аренды студий в российских городах-миллионниках снизилась на 3,1% за месяц и составила 28 тыс. рублей по состоянию на март 2025 года, однако в годовом выражении этот показатель увеличился на 3,6%. Медианная цена однокомнатных квартир составила 30 тыс. рублей (-2,4% за месяц, +11,1% за год), двухкомнатных — 39 тыс. рублей (-1,2% за месяц, +11,1% за год), а трёхкомнатных — 55 тыс. рублей (-0,4% за месяц, +9,9% за год).
Ранее эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев также высказывал свои мнения о факторах, влияющих на снижение цен аренды квартир.