С сентября 2024 года в России наблюдается стабильность цен на новые квартиры, как сообщает «Газета.Ru» ссылаясь на эксперта по фондовому рынку Кирилла Селезнева из «Гарда Капитал».
По его словам, в среднем по стране нет тенденции к снижению цен на жильё. За последний год реальные цены на ипотечные сделки, которые составляют основную часть продаж новостроек, увеличились на 7,6%. С сентября 2024 года ни в одном месяце не зафиксировано даже небольшого снижения цен. Хотя рынок недвижимости уступает инфляции и доходности по депозитам, стоимость жилья всё же растёт. Селезнев отметил, что в свете планов Центрального банка по снижению процентных ставок в текущем и последующих двух-трех годах, рынок жилья, скорее всего, продолжит медленно расти или будет находиться в состоянии стагнации, но не ожидается значительного падения цен. Лишь в случае полного циклического кризиса или отмены всех льготных программ, включая семейную ипотеку, возможно снижение цен на 10-15% на уровне страны.
По информации сервиса «Домклик», в некоторых российских городах, таких как Абакан, Нефтеюганск и Саранск, наблюдается падение цен на новостройки до 12%. Это вызвано увеличением предложения и снижением спроса. Селезнев описал такие изменения как локальные колебания цен, которые часто возникают из-за неэффективных действий застройщиков при выводе объектов на рынок или финансовых проблем девелоперов, что приводит к демпингу. Для покупателей этот временный кризис перепроизводства в отдельных городах может стать удачным моментом для приобретения жилья по сниженным ценам. Ранее также были упомянуты города, где произошло удешевление квартир.