В комментарии для «Прайм» адвокат Московской коллегии адвокатов «Аронов и партнеры» Наталья Гусева выделила три главные причины, по которым жилье в России может быть утрачено. По ее словам, наиболее частой причиной изъятия жилья является задолженность, особенно если у владельца есть несколько объектов недвижимости. В этом случае должник должен сохранить хотя бы одно пригодное для проживания жилье, однако и здесь есть свои нюансы. Например, если единственное жилье считается роскошным в рамках дела о банкротстве, суд может постановить о его изъятии, а кредиторы обязаны предоставить альтернативное жилье по социальным нормам.
Второй причиной Наталья Гусева отмечает случаи, когда предыдущий владелец лишился прав на недвижимость в результате мошенничества, например, подделки документов, подтвержденных судом. В такой ситуации новые владельцы могут быть обязаны вернуть жилье.
Третьей причиной может стать признание сделки недействительной по различным правовым основаниям, таким как несоответствие требованиям закона, либо если сделка была совершена недееспособным лицом, под давлением обмана или угроз. В 2024 году в России зарегистрировано 5000 случаев мошенничества при возведении жилья, где заемщики брали льготные кредиты и использовали материнский капитал на строительство, которое так и не было завершено. О том, кто виновен и какие меры предлагает ЦБ для защиты пострадавших, читайте в материале на «Газете.Ru». Ранее также сообщалось о попытке вернуть незаконно проданное мошенниками жилье.