Развитие системы так называемых доходных домов в России может сделать аренду жилья более доступной для граждан с невысоким доходом, сообщил в интервью «Газете.Ru» Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Кошелев отметил, что внедрение института некоммерческого найма жилья, фактически означающего появление доходных домов, создаст полноценный рынок доступной аренды. Такая аренда будет дешевле коммерческой, хотя и дороже социального найма. Это поможет решить проблему очередников на жилье и позволит создать маневренный фонд. Исследования показывают, что в России существует высокая потребность в длительных и надежных арендных отношениях, а нехватка должного оформления и проверенных арендодателей часто приводит к проблемам для обеих сторон.
В 2014 году в Жилищный кодекс России были внесены новые разделы, посвященные наемным домам и договорам найма жилых помещений социального использования. Это дало возможность обеспечить жильем граждан, чьи доходы не позволяют приобрести его в собственность, но которые не считаются малоимущими. Таким образом, поддержка была оказана россиянам, имеющим невысокий доход и не способным купить квартиру за счет собственных или кредитных средств.
2 июня Кошелев выступил с предложением возродить доходные дома в России, где профессиональные инвесторы вкладываются в недвижимость, которую можно цивилизованно арендовать, с прозрачными механизмами ценообразования и правами жильцов. Законопроект по этому вопросу находится в стадии разработки. По словам депутата, в дореволюционной России доходные дома составляли 80% жилого фонда Санкт-Петербурга и 40% жилья Москвы.
Отметим, что ранее было сообщено, что более трети россиян не знают о возможности перерасчета платы за ЖКУ в случае, если квартира пустует.