На московском рынке недвижимости все чаще появляются квартиры, которые переходят по наследству от пожилых представителей поколения бэби-бумеров. Как сообщил глава аналитического отдела «Циан.Аналитика» Алексей Попов в интервью РИА Новости, это преимущественно граждане, родившиеся между 1946 и 1964 годами, в послевоенный период. Именно это поколение массово получило жилье в поздние годы СССР, и сейчас их квартиры все активнее появляются на рынке недвижимости. Одной из причин этого, по словам Попова, является влияние пандемии COVID-19, которая особенно тяжело отразилась на пожилых людях.
Анализ показывает, что за последние семь лет доля объявлений о продаже квартир в домах, построенных в период с 1965 по 1985 годы, увеличилась на 14 процентных пунктов и достигла 41% от всех предложений на вторичном рынке жилья Москвы, не учитывая новостройки. Значительный рост наблюдался в 2020-2022 годах, что подтверждает влияние пандемии.
Старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов указал на заметные изменения на рынке. Он отметил, что еще недавно только две из десяти квартир в спальных районах столицы продавались без поиска альтернативного жилья, а сейчас такие предложения составляют уже половину объявлений. По его словам, продавцы часто хотят получить деньги, так как эти квартиры пустуют.
Эксперты полагают, что массовый выход наследственного жилья на рынок ожидается к 2030 году. Попов напомнил, что пик рождаемости в СССР пришелся на середину 1950-х годов, и сегодня многим женщинам того времени приближается к 80 годам. Смирнов добавил, что в 2020 году около четверти жителей Москвы относились к поколению бэби-бумеров. С учетом средней обеспеченности жильем в 22 м² на человека, через несколько лет может освободиться до 30 миллионов квадратных метров жилья, что составляет примерно 600 тысяч квартир.
Тем не менее, мнения экспертов о востребованности такого жилья расходятся. Попов считает, что, несмотря на моральное устаревание, квартиры в устоявшихся районах с развитой инфраструктурой становятся более доступными по сравнению с новостройками. Однако Смирнов отмечает, что интерес к таким объектам постепенно снижается, и срок их продажи может достигать года.
Ранее в Госдуме сообщили об изменениях в Едином государственном реестре недвижимости.