По прогнозам инвестиционного стратега компании «Гарда Капитал» Александра Бахтина, к концу 2025 года ставки по ипотеке в российских банках могут снизиться до 15%. В интервью для «Газеты.Ru» он объяснил, что уменьшение ставок связано с сокращением ключевой ставки Центрального банка России, что в свою очередь удешевляет фондирование для банков. Следовательно, банки могут позволить себе снижать процентные ставки по ипотечным кредитам. Вся ситуация сводится к скорости, с которой будет происходить снижение ключевой ставки. В базовом сценарии предполагается, что к этому времени рыночные ставки по ипотечным кредитам (без учета программ государственной поддержки) могут достигнуть уровня 15%.
На текущий момент, по данным компании «Ринзайм», средние ставки по ипотечным кредитам в России составляют от 28% до 35%, при этом максимальные ставки иногда превышают 40%.
6 июня Центральный банк России снизил ключевую ставку с 21% до 20%. Это положительно отразилось на ипотечных ставках: средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке снизилась примерно на 4 процентных пункта даже при уменьшении ключевой ставки всего на 1 процентный пункт. Основное снижение ставок было обеспечено крупнейшими российскими банками.
Ранее в России оценивалась вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки на заседании 25 июля.