Процентные ставки по рыночной ипотеке могут вернуться в диапазон 10-12% к 2027 году, если ключевая ставка достигнет 7-10%, сообщил «Газете.Ru» Кирилл Селезнев, специалист по фондовому рынку из «Гарда Капитал».
«Центробанк прогнозирует, что к концу года ключевая ставка может снизиться до 15%, затем через год — до 12%, и спустя еще год — до уровня 7-10%, который считается нормальным для нее. Соответственно, ставки по рыночной ипотеке также будут понижаться: с нынешних 22-25% до около 17% уже в этом году, возможно до 15% через год и до 10-12% спустя еще год. Эти проценты соответствуют тем, что мы наблюдали в последние десятилетия», — рассказал Селезнев.
По его словам, ипотека на покупку новостроек может предложить более низкие ставки, однако такие квартиры часто дороже вторичного жилья. Уже сейчас по государственным программам можно оформить ипотеку под 6% годовых. За пределами госпрограмм низкие ставки будут доступны, вероятно, только с субсидиями от застройщиков через банки-партнеры, и касаться это будет не самых популярных комплексов и квартир, добавил Селезнев.
Согласно данным «Домклик», средняя стоимость квартиры на первичном рынке площадью 50 кв. м в России колеблется в пределах 7,5-9 миллионов рублей, в то время как на вторичном — около 6,5 миллионов рублей. Недавно были озвучены изменения в объемах выдачи ипотечных кредитов в России.