Увеличение размера материнского капитала может привести к неоднородным последствиям для ипотечных заемщиков в разных российских регионах. Эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев в интервью «Газете.Ru» отметил, что в крупных городах этот шаг не улучшит доступность жилья. Он пояснил, что маткапитал сам по себе не является определяющим фактором в принятии решения о рождении детей. По словам Селезнева, средства маткапитала не выплачиваются напрямую (исключая семьи с крайней нуждой) и не покрывают покупку значительной жилплощади в больших городах. Это является скорее поддержкой для тех, у кого уже есть жилье и кто хочет его расширить.
Селезнев отметил, что удвоение маткапитала окажет разное воздействие в различных регионах и населенных пунктах. В деревнях, селах и малых городах, где ипотека доступна по сверхльготным ставкам (2-3%), маткапитал может стать значительным первоначальным взносом за жилье, что существенно изменит подход к планированию семьи, но не без нюансов.
Эксперт также сообщил, что на сегодняшний день с использованием материнского капитала можно вложить в ипотеку более 900 тысяч рублей, при условии, что он не был использован на первого ребенка. В противном случае сумма доступных средств будет около 220 тысяч рублей.
Селезнев также подчеркнул, что предложения об увеличении суммы маткапитала кажутся нечеткими. Разница между возможностью получить 1,1 млн рублей при появлении второго ребенка или 1,8 млн рублей в общей сложности весьма значительна. Так, семья, отложившая использование сертификата на первого ребенка, может одновременно завести двоих детей, получив около 2 млн рублей в виде поддержки и приобрести дом по ипотеке стоимостью 5 млн рублей с ежемесячным платежом в 11-12 тысяч рублей при ставке 2-3%. Это становится выгодной сделкой. Однако в крупных городах подобная схема не сработает из-за разницы в кредитных ставках и стоимости жилья.
Предложение об удвоении материнского капитала, с целью стимулировать раждаемость второго ребенка, было высказано в Общественной палате 13 июля. В Палате полагают, что недостаточная мотивация для рождения второго ребенка связана с тем, что значительная часть материнского капитала выплачивается уже при рождении первенца. Ранее Селезнев отметил, что этот капитал больше способствует рождению второго ребёнка, чем первого.