Статуя богини Фемиды у здания Верховного суда России в Москве
© РИА Новости / Илья Питалев
Верховный суд России поддержал позицию жителя Московской области, который оспаривал отказ местной администрации предоставить ему без торгов за плату часть приусадебного участка, занятого унаследованным домом.
Президиум Верховного суда под председательством Игоря Краснова в среду рассмотрел надзорную жалобу жителя Подмосковья. Истец указал, что спорный земельный участок входит в состав приусадебной территории, на которой расположен жилой дом, полученный им по наследству. По его словам, большую часть участка позднее передали в собственность, а оставшуюся треть — в аренду.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, однако апелляционная и кассационная инстанции приняли решение в пользу администрации.
«Верховный суд России признал законным решение первой инстанции, указав, что оба участка являются смежными, имеют единую планировочную структуру и адресацию с привязкой к полученному в порядке наследования жилому дому и фактически используются как единое приусадебное домовладение».
Кроме того, президиум учёл, что права на землю, возникшие до введения Земельного кодекса РФ, сохраняются. Суд отметил, что граждане могут приобрести право собственности на участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, в том же объёме, в каком оно имелось у наследодателя.
Решение Верховного суда означает восстановление выводов первой инстанции и подтверждает возможность выкупа наследником смежного земельного участка без проведения торгов, если он фактически связан с унаследованным домом и образует единое приусадебное домовладение.