Председатель Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции
© РИА Новости / Евгений Биятов
Новый баланс на ипотечном рынке
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина выступила на пленарном заседании Госдумы и обрисовала текущее состояние ипотеки в стране. «За последние 12 месяцев выдача ипотеки составила 5,4 триллиона рублей. Это также больше, чем было в предыдущие два года. И причем все более значимую роль начинает играть именно рыночная ипотека. Ее доля удвоилась в выдачах по сравнению с прошлым годом. То есть через ипотеку, в том числе рыночную, деньги в строительство идут», — сообщила она.
Набиуллина подчеркнула, что важно ориентироваться не просто на доступность ипотечных программ как таковую, а на доступность самого жилья. По её словам, «доступная ипотека» сама по себе не решает проблему: «А доступное жилье зависит не только от процентной ставки, но и от цены квадратного метра, и по сути дела того объема долга, который людям надо брать».
Эффект льготных программ и динамика цен
Глава Банка России отметила, что льготные программы сделали стоимость ипотеки крайне доступной для их получателей, но этот эффект во многом был нивелирован ростом цен на жилье. Как сказала Набиуллина, «Льготные программы дали крайне доступную стоимость ипотеки для ее получателей, но эта выгода была в значительной степени, если не вся, съедена ростом цен. А те, кому льготные программы были не положены, те просто столкнулись с падением доступности жилья для себя».
По её оценке, отказ от безадресной льготной ипотеки изменил динамику рынка: «И после отказа от безадресной льготной ипотеки цены на жилье уже не растут так стремительно, темп роста цен на жилье замедлился почти вдвое».