В 2025 году россияне смогут приобрести квартиру стоимостью 4,56 млн рублей, используя материнский капитал, как сообщил в интервью «Газете.Ru» эксперт по фондовому рынку из компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
На текущий год максимальная сумма материнского капитала составляет более 912 тысяч рублей при рождении второго или последующего ребенка. Эту сумму можно получить только один раз за всю жизнь семьи. Материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса по ипотеке, причем его размер ежегодно индексируется. Например, в 2023 году максимальная сумма составляла 587 тысяч рублей, что на данный момент увеличилось более чем на 55%. Стандартный минимальный взнос по ипотеке составляет 20%. Таким образом, если у семьи нет дополнительных средств для покупки жилья, то при использовании маткапитала их лимит на покупку квартиры составляет 4,56 млн рублей. На эту сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру (для разнополых детей), если цена квадратного метра составит около 75 тысяч рублей (минимальная площадь «трешки» — 60 квадратных метров). В крупных городах таких цен очень немного, — отметил Селезнев.
По данным ЦИАН, за указанную сумму возможно приобрести трехкомнатные квартиры в Екатеринбурге, Верхней Пышме и Березовском (Свердловская область). Статистика от «Домклика» показывает, что в других регионах, таких как Челябинская область, Пермский край, Республика Башкортостан и Волгоградская область, стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет менее 80 тысяч рублей, что также позволяет купить трехкомнатную квартиру в пределах 4,56 млн рублей.
Ранее в России была проведена оценка разницы в ценах между новостройками и вторичными квартирами.