За последние два года средняя стоимость краткосрочной аренды жилья в Москве увеличилась на 37%. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на пресс-службу «Циан.Аналитики». В мае 2025 года аренда квартиры площадью до 50 кв. м в сутки составила 5,2 тыс. рублей, что на 13% больше, чем в предыдущем году. Этот рост объясняется высокой заинтересованностью частных инвесторов в посуточной аренде и изменяющимися предпочтениями арендаторов.
Для сегмента квартир площадью от 50 до 80 кв. м средняя стоимость выросла с 5,9 тыс. рублей в 2023 году до 8,1 тыс. рублей в 2025 году. У крупных квартир (более 80 кв. м) увеличение стоимости было более сдержанным: за два года оно составило 30%, из которых на 2025-й год пришлось только 3%.
Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», отметил, что доля квартир для посуточной аренды в Центральном административном округе Москвы уменьшилась с 33% в 2020 году до 22% в 2025 году, а спрос перемещается в районы за пределами центра, включая Новую Москву.
«Наибольший рост предложений отмечен в Хорошевском, Даниловском, Беговом районах и в Коммунарке. Многие инвесторы, приобретшие жилье по льготной ипотеке, предпочитают краткосрочную аренду, так как она часто более выгодна, чем долгосрочная, хотя и требует большего вмешательства. Изменяются и запросы арендаторов: они предпочитают недвижимость с удобным доступом к метро, хорошей парковкой, качественным ремонтом и быстрым интернетом, тогда как расположение у парков и вид на город утрачивают популярность», — добавил Попов.
Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey, заметила, что краткосрочная аренда становится все более популярной как альтернатива гостиницам, особенно в теплое время года.
«Мы наблюдаем повышенный интерес к квартирам с современной архитектурой, панорамными окнами, эркерами и гибкой планировкой. Важна не только площадь жилья, но и его функциональность, включая зонирование, освещенность и качество отделки», — подчеркнула Юсупова.
Ранее также была озвучена минимальная средняя стоимость аренды квартиры в Москве.